中华人民共和国建设部令
第125号
《物业管理企业资质管理办法》已于2004年2月24日经建设部第29次常务会议讨论通过，现予发布，自2004年5月1日起施行。
部长 汪光焘
二○○四年三月十七日
物业管理企业资质管理办法
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物业管理企业按资质条件划分为一、二、三级。
（一）一级物业管理企业需具备的条件：
1．管理物业规模一般在50万平方米以上，或者管理涉外物业在20万平方米以上；
2．管理物业的类型三种以上，或管理涉外物业两种以上。
物业类型是指多层、高层住宅、公寓、别墅、商住楼、办公楼、商场、厂房等以及其他特种房屋（下同）；
3．管理的物业须有两个以上为优秀小区或者大厦，且所管的物业达标面在50％以上；
4．企业经理或者常务副经理须从事专业物业管理工作3年以上；
5．具有经济类、工程类中级职称管理人员10人以上；
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（一）一级物业管理企业需具备的条件：
1．管理物业规模一般在50万平方米以上，或者管理涉外物业在20万平方米以上；
2．管理物业的类型三种以上，或管理涉外物业两种以上。
物业类型是指多层、高层住宅、公寓、别墅、商住楼、办公楼、商场、厂房等以及其他特种房屋（下同）；
3．管理的物业须有两个以上为优秀小区或者大厦，且所管的物业达标面在50％以上；
4．企业经理或者常务副经理须从事专业物业管理工作3年以上；
5．具有经济类、工程类中级职称管理人员10人以上；
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一、物业管理企业资质申请报告；
二、物业管理企业营业执照、企业名称预先核准通知书（复印件）；
三、按申报的等级标准提供资金验资证明（复印件）；
四、企业法人证明（复印件）；
五、按照申报等级规定配备管理人员，并提供专业人员职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员职称证书和劳动合同（复印件）；
六、提供物业管理企业公司章程和财务管理制度（复印件）；
七、提供办公地点证明（如房产证或租房协议）（复印件）；
八、填报申报表一式贰份。
二、物业管理企业营业执照、企业名称预先核准通知书（复印件）；
三、按申报的等级标准提供资金验资证明（复印件）；
四、企业法人证明（复印件）；
五、按照申报等级规定配备管理人员，并提供专业人员职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员职称证书和劳动合同（复印件）；
六、提供物业管理企业公司章程和财务管理制度（复印件）；
七、提供办公地点证明（如房产证或租房协议）（复印件）；
八、填报申报表一式贰份。
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